Spliit : application web métier puis site vitrine

En bref

Spliit, spécialiste de la location de bureaux, nous a confié deux livrables distincts : une application web métier complexe, développée de novembre 2020 à février 2021, puis un site vitrine public, livré en octobre 2021.

Le client

Spliit est un spécialiste de l'immobilier de bureaux. Ses consultants accompagnent les entreprises en recherche de locaux, avec une plateforme de recherche maison et des honoraires plafonnés à 10 %, contre 15 % ailleurs selon Spliit.

Pour accompagner leur croissance, l'équipe Spliit avait identifié deux besoins distincts mais complémentaires : d'un côté, asseoir leur présence en ligne avec un site vitrine professionnel ; de l'autre, équiper leurs agents immobiliers d'un outil opérationnel capable de les aider à structurer et optimiser leurs tournées quotidiennes.

Le défi

Le projet Spliit présentait plusieurs défis simultanés.

Un double livrable. Il ne s'agissait pas de développer un seul produit, mais deux : un site public orienté acquisition et conversion, et une application interne orientée efficacité opérationnelle. Ces deux chantiers ont des logiques très différentes : l'un est pensé pour le grand public, l'autre pour des utilisateurs métier avec des workflows précis.

Une contrainte de temps forte. Trois mois pour l'application, c'est court. D'autant plus que sa complexité ne se résumait pas à de l'affichage de données. L'application métier embarquait une logique algorithmique réelle : optimisation d'itinéraires, intégration avec l'API Google Maps, gestion de plannings d'agents sur le terrain.

Une complexité algorithmique sous-estimée au départ. Le cœur de l'application (générer automatiquement une tournée optimisée pour qu'un agent puisse visiter X propriétés dans une journée) revient à résoudre un problème proche du "Travelling Salesman Problem" (TSP). C'est loin d'être trivial : il faut gérer les contraintes horaires, les distances, les disponibilités, et restituer le tout sous forme d'une route exploitable directement dans Google Maps.

La solution

Le site vitrine

Le site vitrine de Spliit a été conçu pour répondre à un double objectif : présenter l'offre de manière claire et professionnelle, et générer des leads qualifiés via les moteurs de recherche.

Le site est entièrement responsive, optimisé pour le SEO on-page (balises sémantiques, meta descriptions, structure des titres, performance de chargement) et pensé pour convertir : hiérarchie de l'information claire, appels à l'action bien positionnés, parcours utilisateur fluide.

Il s'intègre dans la même logique que les autres projets réalisés par notre agence web : un socle technique moderne, une expérience utilisateur soignée, et une capacité à évoluer dans le temps sans refonte complète.

L'application web métier

C'est le cœur du projet et sa partie la plus technique. L'application est réservée aux agents immobiliers de Spliit et regroupe plusieurs fonctionnalités :

Planification de tournées. C'est la fonctionnalité centrale. Un agent saisit la liste des propriétés à visiter dans la journée. L'application calcule automatiquement l'ordre de visite optimal et génère un itinéraire directement intégré à Google Maps. L'objectif : réduire les temps de déplacement, rationaliser les journées terrain et permettre à l'agent de se concentrer sur son cœur de métier.

Intégration Google Maps API. L'affichage des itinéraires, le calcul des distances et durées de trajet, ainsi que la navigation sont gérés via l'API Google Maps. L'intégration a nécessité un travail soigné pour que l'expérience soit fluide sur mobile (les agents utilisent l'outil sur le terrain, principalement depuis leur téléphone).

Gestion du portefeuille de biens. L'application permet de lister, filtrer et gérer les propriétés disponibles : surface, localisation, type de bail, disponibilité, photos. Les agents disposent d'une vue unifiée de leur portefeuille.

Mise en avant des offres. Certains biens peuvent être mis en avant manuellement dans l'interface, permettant à l'équipe commerciale de prioriser les offres à fort potentiel dans les plannings.

Si vous avez un projet d'application métier avec ce niveau de complexité, la page créer mon application détaille notre approche.

L'approche

Deux livrables de nature différente sur des délais contraints impliquent une organisation rigoureuse dès le départ.

Phase de cadrage. Avant d'écrire la première ligne de code, nous avons travaillé avec l'équipe Spliit pour figer les spécifications des deux projets : arborescence du site, wireframes des pages clés, liste exhaustive des fonctionnalités de l'application métier et priorisation.

Développement en sprints. L'application métier a été développée en premier, avec des sprints d'une semaine, pour gérer la complexité algorithmique et les allers-retours de validation avec les agents terrain. Le site vitrine a suivi quelques mois plus tard et a pu être livré rapidement grâce à sa complexité maîtrisée.

Collaboration étroite avec l'équipe Spliit. Des points hebdomadaires ont permis de valider chaque sprint, d'intégrer les retours rapidement et d'éviter les dérives de périmètre. La roadmap était transparente et partagée à tout moment.

Tests terrain. L'application de tournées a fait l'objet de tests en conditions réelles par des agents avant la mise en production, afin de valider la pertinence des itinéraires générés et l'ergonomie de l'interface sur mobile.

Les résultats

Les deux livrables ont été mis en production : l'application en février 2021, le site vitrine en octobre 2021.

Le site vitrine est en ligne, indexé et opérationnel. L'application métier est utilisée quotidiennement par les agents de Spliit pour planifier leurs tournées et gérer leur portefeuille de biens.

Le projet illustre la capacité à mener de front un livrable "classique" (site vitrine) et un livrable à forte complexité technique (optimisation d'itinéraires, intégration API), sans sacrifier la qualité ni les délais.

Stack technique

Composant	Technologie
Frontend site vitrine	Next.js (React)
Frontend application métier	React
Backend / API	Node.js
Base de données	PostgreSQL
Cartographie & routing	Google Maps API (Directions API, Maps JavaScript API)
Authentification	JWT
Hébergement	Vercel (site) / VPS (app)
Responsive / UI	Tailwind CSS